$980000
Beds: 4
Baths: 4

Overview

Immersa nel verde della campagna romana, in una lussureggiante valle proclamata patrimonio nazionale e, precisamente, nella Riserva Naturale “Macchia di Gattaceca e Macchia del Barco”, ad appena 4 Km dalla città di Monterotondo e Mentana, questa casa, costruita in stile casale dell’Agro Pontino, gode di una posizione invidiabile con vista panoramica sulla vallata.

La proprietà, completamente recintata e contornata per tutto il perimetro da una siepe formata da un massivo di piante autoctone, si espande su un’area di 11.000 mq. Il casale è suddiviso in corpo principale, appartamento per il custode, giardino e orto. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatico radiocomandato seguendo una strada carrabile che conduce all’ingresso principale.

Il casale è circondato da un prato di ca. 3.000 mq, perfettamente curato, mentre la restante parte del terreno è destinata parte per ad uliveto e frutteto e parte ad orto e serra.

Il casale possiede tre accessi: un’entrata principale, raggiungibile salendo un’ampia scala padronale in marmo travertino oppure attraverso le due porte carrabili del garage, dove un ascensore consente l’ascesa nella casa padronale. Questo rende molto pratico l’utilizzo dell’abitazione sia per l’abbattimento delle barriere architettoniche che per rifornire l’abitazione di tutto l’occorrente.

Inoltre, esiste una quarta via d’accesso destinata all’appartamento che al momento viene utilizzato dalla servitù sito al piano terra. Tale appartamento è provvisto di un passaggio attraverso il quale può essere consentito l’accesso alla casa padronale.

Il casale, di 480 mq, è disposto su due livelli e comprende al piano terra:

· Un ampio garage con 2 porte radiocomandate e separate, corazzate cat. 3 (Silvelox), con parcheggio per 3 vetture;

· Officina, ripostigli vari e locali tecnici, area lavanderia;

· L’appartamento del custode, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e piccolo armadio a muro.

Dispone di:

· 4 bagni

Camere da letto :

· 4 camere da letto per 8 persone, così disposte:

o 1 camera padronale (Master bed room) con ampio e comodo letto king-size nella Master con materasso pillow top. Un bagno principale dispone di vasca, doccia e lavandino doppio;

o 1 camera con 1 letto matrimoniale;

o 1 camera con letti a castello;

o 1 ampia camera con letto matrimoniale e bagno privato, sita al piano terra, con ingresso separato.

Al primo piano, al quale si accede da un’ampia scala esterna in marmo travertino, tipica dei casali dell’Agro Pontino, all’ingresso dell’abitazione con:

· Foyer con armadio a muro

· Salone triplo, molto luminoso e panoramico, che comprende una zona pranzo, rivestita in pietra, e soffitto in legno, un salotto custom design con console TV e area lettura/libreria con camino;

· Ampia cucina di ca. 40 mq realizzata in legno di rovere e con piani di lavoro in marmo di Carrara, pavimento in cotto e soffitto in legno. Comprende una dispensa/ripostiglio, ampia vetrata, isola centrale, quale banco di preparazione e lavandino, con uno scaffale pensile sotto il quale è installata l’illuminazione LED, e comoda zona pranzo. Il gruppo di cottura della La-Chance, offre l’emozione incomparabile di cucinare su uno strumento simile a quello dei grandi chef, dispone di un piano cottura di 180 cm, quattro fornelli, una griglia in pietra lavica, un bollitore per 5 Kg di pasta, un forno elettrico ventilato da 90 cm, scalda vivande e due sportelli aggiuntivi, fondo e ampia cappa professionale in acciaio inox, capiente frigorifero/congelatore in acciaio inox (Viking).

· Bagno ospiti

Sia la cucina che il salone triplo hanno accesso al terrazzo di 90 mq pavimentato in teak e struttura in legno lamellare che si affaccia sul prato antistante il casale e sull’uliveto.

Dalla zona giorno si accede alla zona notte tramite un dislivello di 6 gradini in marmo travertino. La zona notte è composta da due camere da letto con bagno padronale, un ampio corridoio, un ampio ripostiglio, una camera padronale con cabina armadio e bagno con accesso al giardino.

Particolare attenzione è stata data in fase di costruzione, in tutta l’abitazione, a non far filtrare nessun tipo di umidità e seguendo le norme per il risparmio energetico. Infatti, è stato adottato il sistema tetto ventilato dell’Ysospecial in sughero e la tamponatura a cassetta con laterizio alveolato da 27 cm, sughero da 4 cm e forato da 10 cm e cappotto esterno. Riscaldamenti a pavimento posati in opera su sughero e pannelli solari con integrazione al 70%. Tutte le malte e le tinte utilizzate per la costruzione sono prodotti certificati per la bioedilizia/bioarchitettura.

Il casale ha un sistema di allarme all’avanguardia, che copre tutta la proprietà con un avanzato sistema di domotica permette il controllo e la gestione a distanza dell’irrigazione, del magazzino e dei pollai.

Details

  • Home Area:
    480 mq
  • Beds:
    4
  • Baths:
    4
  • Price:
    $980000
  • Property Status:

Amenities

  • Balcone

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